假流水容易被识破!买房时银行流水中断了怎么办

  只要是有心想要贷款买房的人,都会在办理贷款之前去了解一下贷款的过程中都需要哪些材料。因此,想必大家也就不难发现了,“银行流水”也是其中一个重要的贷款材料。

  但是,在了解房贷申请需要这项重要材料之后,又有不少人表示为难了。为难什么呢?原来是因为在准备贷款买房的他们,却发现自己的银行流水中断了,那么,在这种情况下,这又该怎么办呢?

  一般来说,当房贷申请人在申请房贷时出现了银行流水账目断层情况的话,那么是会影响到*终的审批结果的。

  然而,若是房贷申请人是已婚人士的话,那么就恭喜你了,因为你完全不用慌,你是可以提供夫妻双方的银行流水账目来提交的。而银行则会根据夫妻双方的收入来判定你是否有良好的还款能力。

  并且,若能提供夫妻双方的银行流水证明,那么对于贷款额度而言,也是有很大的帮助。另外,未婚人士也是不用愁的,因为你也是可以提供父母的银行流水,与父母共同申贷,这样一来,银行流水账目可能会中断的尴尬也就不存在了。

  如果购房者你只是有计划买房,并不是着急要买房的话,那么,你是可以自行到银行进行定期存款的。一般来说,在定期存款半年之后,你的银行流水也能够申请房贷了,当然了,*重要的就是这个方式也比较适合那些只发现金工资的上班族。

  如果每个月单位都有给购房者你缴纳五金一险的话,那么也是可以向银行提供五险一金的流水缴存来证明的。不过,请需要注意的是:这个方法需要看银行的接受程度,因为并不是每家银行都同意让贷款人这么做的,所以,在办理之前较好先咨询和了解清楚才申请。

  若是在以前,银行一般是不太愿意接受第三方平台的存款或理财流水的,因此,很多把存款转存到第三方平台的人群就没办法申请房贷了。然而,从相关资讯中可得知,类似支付宝和微信此种类的第三方支付平台都被央行“收编”了。

  这样一来,许多银行也就开始愿意接受第三方支付宝的流水账目了。因此,小编建议:你也可以尝试一下咨询银行,了解是否能够用这些第三方平台的流水账目来充当银行流水,若是能,那么就皆大欢喜了,若是不能,自然就是老实试用一下上述的招数了。

  银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。可证明个人或公司收入情况的一种证明材料,也是向银行申请贷款所必须的材料。

  银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。所以,银行流水能直接证明你的还款能力。

  一般情况下,银行都要求提供*起码6个月至一年内的银行流水,并且和收入一样,银行的流水必须是月供的2倍。

  工资流水是由银行代发工资的流水,同时也是银行、放贷机构*为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入的较好证明。

  转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水。但是需要注意的是,并不是所有的转账流水银行都会认可,因为快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的。

  通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水,因为很多自由工作者是没有工资这类的流水,所以他们的流水基本就是这种。与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

  对同一个家庭,只要夫妻双方的流水加起来符合要求就是可以申请到贷款的。比如房贷月供是5000元,丈夫月收入是8000元,只要妻子月收入超过2000,加起来超过10000元,就可以了。

  如果贷款人每月的工资是现金发放没有办法提供流水,则可以用公积金和个人纳税来证明自己收入稳定。但是需要注意的是,必须是固定时间(每月的同一时间)缴纳的才算。具体银行需要进行具体咨询,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

  有时候因为换了工作,所以工资卡也可能跟着换了,那银行流水中的“工资”流水就可能不足。那就需要你一次性存入一定数额的资金,至少10万-20万,来证明自己有还款能力。同时提供单位的收入证明,保证月收入是房贷月供2倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷的。

  比如年底的奖金分红、股权*、自己名下的房产等,都有可能让银行向购房者放贷。需注意有的银行不支持这样的担保证明。

  总而言之,银行流水是申请房贷的一大重要材料,为了防止因为银行流水材料不足而导致房贷申请不下来的情况,小编提醒:大家还是要提前准备好这项材料比较好。另外,在对待银行流水这件事情上,千万不要心存侥幸。

  很多朋友在申请贷款时出现银行流水不够而被拒绝贷款的时候,都想着去做假流水,网上的代办“假银行流水”风潮也是高烧不退,但是假银行流水就能拿到贷款了吗?这当然是不行的。

  伪造的银行流水就算再以假乱真,它也是假的,审贷部门会有人专门做资料的审查工作,真假流水在他们眼里一辨就明,假流水想逃过工作人员的法眼,简直比登天还难!所以,通常情况下,想靠假的银行流水贷款根本是条走不通的路。

  有些人钻了金融机构的空子,凭借假银行流水拿到了贷款,但是贷款还有后期的贷后管理,一旦发现,轻则被收回贷款、缴纳违约金,重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。

  综上,想通过银行流水造假方式拿到贷款,*是行不通的,想顺利的申请到贷款,一定要走正规的渠道。

  有些人可能会觉得很冤枉,自己也不是真想做假流水,可是这一条不过关,银行贷款不过审啊?做假流水也是无奈之举,其实大家完全没有必要去冒险造假,这两种方式你可以尝试。

  如果你的工资是以现金形式发放,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的*,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。

  有人说,我的打卡工资流水没有问题,为什么贷款还会被拒啊?可能原因就出在你的税后工资上,一般要求月收入5000元,可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入,这样实际收入会大于5000,所以因为打卡工资过低的原因被拒,那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。

  商业银行、小贷公司的贷款门槛比国有几大行更低,同一家银行里的贷款产品也有不一样的地方,挑选自己适合即可。

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